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卖房看似是“卖了就有钱”，但很多卖家在真正交易时，才发现 隐藏费用一大堆 。如果提前不了解，最后可能发现钱没赚多少，倒是花了不少。今天就带你详细拆解卖房的隐性成本，让你 提前规划，卖房更划算！ 📌 1. 地产经纪佣金：值得花的钱 💰...

买公寓（Condo）最大的优势之一是 省心省力 ，但同时也带来一个让许多业主头疼的问题—— 公寓管理费（Condo Fees） 。每个月都要交这笔钱，可是到底都花在哪里了？这些费用是否合理？会不会越涨越高？今天我们就来深挖一下公寓管理费的那些事儿！ 📌 什么是公寓管理费？...

买房就像谈恋爱，第一眼看到的是外表，但真正的长期幸福，得靠细节来支撑。而房屋检查（Home Inspection）就是帮你揭开房子的“真面目”，看看它是不是个潜在的“渣房”！今天，我们就来聊聊买房前需要注意的那些隐性问题，避免踩坑。 1....

买房是人生大事，选错了房，可能每天都在心里默念：“早知道当初选另一个就好了……” 在加拿大，尤其是像渥太华这样的城市，购房者面临的最大抉择之一就是： 买公寓（Condo）还是独立屋（Detached House）？ 今天我们就来深入剖析这两种房产的优缺点，看看哪种更适合你！...

申请银行贷款，尤其是房贷，可能是买房过程中最重要的一步。银行如何评估你的贷款资格？审批时有哪些关键点？为了让过程更顺畅，今天就来聊聊贷款审批需要注意的事项，还会穿插一些实际例子，助你轻松上车！ 1. 信用分数：你的“贷款名片” 银行会通过你的信用分数（Credit...

很多人觉得房价高低靠运气，其实不然。无论市场热还是冷，用对策略，都能让房子卖出更高的价格。以下是7个实用技巧，帮你在卖房时轻松“抬价”！ 1. 打造“第一印象杀手锏” 让买家“一见钟情”。 你的房子就像商品，外观就是包装。研究表明，房子的“颜值”对价格影响很大。清理草坪、修...

很多卖家在计划挂牌前都会纠结一个问题：“我到底要不要装修？花钱装修了会不会赚不回来？” 其实，答案没有绝对，而是要结合房子的状态、市场情况以及潜在买家需求来判断。今天就来聊聊哪些装修真的能提升回报率，以及你是否需要动工！ 一、要不要装修？从这些方面考虑 1. 房屋状况...

买房时，谈判是一门艺术。尤其在竞争激烈的市场里，能不能成功“砍”到一个好价钱，可能直接影响你钱包的厚度和房子的性价比。今天，就让我们来聊聊五个砍价技巧，帮助你从房产谈判中占得先机！ 做足功课，了解市场行情-数据为王 谈判的第一步是心里有数。通过 市场数据...

2025年1月10日，渥太华地产局（OREB）发布了2024年12月的房屋销售数据，为我们揭示了去年底市场的表现和趋势。 尽管市场环境仍然面临挑战，多个积极信号为2025年带来了更多期待。 销量微升：市场的“观望”状态正在缓解？...

买房是人生中的重要决定，但“买新房还是二手房”这个问题，可能会让很多人纠结不已。新房和二手房各有千秋，就像苹果和橙子，各有优点，看个人需求。今天，我们就用轻松有趣的方式，把新房和二手房的优缺点掰开揉碎，一起看看哪个更适合你！ 新房的优点 一切都很“新” ...

买房是人生的一大里程碑，但谈到首付时，许多人会觉得压力山大。 到底需要准备多少？有什么办法可以减轻首付压力？ 今天，我们不仅帮你解答这些问题，还会给你一些实用小技巧和有趣的例子，让买房路上轻松一点！ 加拿大买房的首付规则解读...

经常有客户问我：换房时，比如小换大，或者大换小，究竟是应该先把房子卖掉再买新的？还是先买新的再卖旧的？其实，这并没有一个固定的答案，每种选择都有优缺点，关键在于适合您的具体情况。 今天，我为大家全面解析不同的几种方案及如何最大化保障利益。 Case 1：先买后卖 优点：...

🔍 FHSA（首次购房储蓄账户）与HBP（RRSP购房计划）如何选择？ 买房省钱，政府帮忙！但到底选FHSA还是HBP？或者两者都用？这两种计划的差异和用法，一定要了解清楚！ FHSA：首次购房储蓄账户 作用 ：为购房存钱，资金免税增长！ 存款限额...

大家都知道在加拿大投资房产，大体可分为两种收入： 一种为每月的 租金收入 一种为卖房时产生的 资本利得capital gain 今天就来聊聊，如果你是非加拿大税务居民，比如海外房东，那么你在加拿大的 租金收入 要怎么纳税？...

10月渥太华地产市场在消费者信心的推动下迎来活跃表现。据渥太华房地产委员会（OREB）数据显示，10月通过MLS®系统成交的房产共计 1,179套 ，比 上月的1,047套 增加了大约10%的成交量。 截至2024年10月，年度累计成交量为 11,662套...

在房产投资中， 分租（Rooming） 是个常见的出租方式，尤其在学生公寓和合租市场中，房东们喜欢将房屋分租给多个租客，比如学生、朋友，或是无血缘关系的群体，以获得更高的租金收入。尽管听上去收益不错，但分租背后隐藏的风险却不容忽视！ 什么是“分租”？ 简单来说， 分租...

在安省买Condo，Status Certificate（大楼状态报告）是买家必不可少的法律文件，涉及到大楼的财务、管理和未来的维保计划，直接影响投资的安全性和楼盘的长远价值。它告诉我们这栋楼的经济状况是否稳定，是否会有潜在风险。今天就来聊聊为什么这份文件至关重要，以及如何...

在安省卖房，除了找到合适的买家，还需要签署一系列关键文件以确保交易合法与顺利。这些文件各有作用，帮助您在每个步骤中明确权益，保障安全。今天我们来全面解析这些文件的内容、作用以及适用时间节点，让卖房流程更清晰透明！ 1. RECO信息指南 (RECO Information...

在安省买房，不只是挑房子，还要签署一系列重要文件，这些文件既保障您的权益，也让整个交易更顺畅。今天我们就来详细介绍一下每个文件的作用，让您在购房路上一路轻松无忧。 1. RECO信息指南 (RECO Information Guide) 什么时候签？ ：在看房前。...

加拿大央行在10月23号的时候宣布降息50个基点，这是今年连续第4次降息。许多朋友都在期望降息以后房地产市场能够大变天，可事实有如大家所愿吗？ 过去两年渥太华的房价走势 先从过去两年的市场谈起，从上图可以看出， 渥太华房市在过去两年内的销售价格波动较大。从2023年初开始，...