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买房投资到底赚不赚钱？光靠感觉可不行，我们得用 数字说话 。在房地产投资中，有三个核心指标可以帮你判断这笔投资是否值得下手： 🧮 资产回报率（CAP Rate） 💰 投资回报率（ROI） 💵 现金回报率（Cash on Cash Return）...

5月27日，加拿大联邦政府正式推出了一项针对首次购房者的GST（商品及服务税）减免政策，旨在减轻购房负担，助力更多人实现拥有新家的梦想。 🏡 政策亮点：最高可省5万加元！ 根据新政策，首次购房者在购买新建住房时，可获得以下GST减免： 房价不超过100万加元...

——数据揭穿恐慌叙事 最近关于“法拍房暴涨”、“房价即将崩盘”的新闻标题，确实有点惊悚，仿佛我们正走在一条注定滑入深渊的路上。但作为一名 数据控 ，我想说：这种说法，不仅言过其实，而且和现实脱节，简直天方夜谭！ 我们还是老老实实来看看数据吧。...

买房是人生中的一件大事， 如果预算没规划好，可能会让你未来几十年都压力山大 。你不想买房后天天吃泡面，也不想因为预算不足，心仪的房子眼睁睁溜走吧？ 那么，如何制定一个合理的购房预算，既能买到合适的房子，又不至于让自己过上“房奴”生活？今天我们就来详细拆解购房预算的计算方式，...

在安省卖房，不只是签个合同、交钥匙那么简单。 很多卖家忽略了税务成本 ，等到收到税务局的信才发现要补交大笔税款，那可就太晚了！ 那么，在安省卖房， 需要缴哪些税？要交多少钱？有没有合理的避税方法？ 今天，我们就来一一解析，让你卖房后不被税务问题“爆雷”！ 1....

近年来，渥太华市政府为了增加市场上的可用住房，正式实施了 房屋空置税（Vacant Unit Tax，简称VUT） 。简单来说，如果您的房产在 上一年空置超过184天 ，就可能需要缴纳额外的税款。因此，每位房主都需要 按时申报房产的使用情况 ，否则可能面临高额罚款。 那么，...

你刚买了房，但因为种种原因——比如 工作变动、家庭状况变化、市场行情波动 ——不得不 在短时间内转手 。这种情况在房地产市场并不罕见，但操作起来需要一定技巧，否则可能会面临 高额成本、税务问题和市场变数 。 那么， 房子刚买不久能不能卖？如何尽量减少损失？ ...

房屋状况检查：在挂牌前是否需要做房屋检查？ 当你准备卖房时，是否应该 提前做房屋检查（Pre-Listing Home Inspection） ？ 这个问题的答案 因人而异 ，有些卖家会觉得这是一项额外支出，但有些卖家则认为可以提前规避潜在问题，提高买家的信心。今天，我们就...

很多卖房的业主在挂牌后最担心的事情之一，就是房子 迟迟卖不出去 。不仅会让人焦虑，还可能带来一系列影响，包括 财务成本、房屋维护、市场竞争力 ，甚至还可能涉及额外的 政府税收 ！那么，房屋长期空置究竟有哪些隐性影响呢？ 🏡 1. 持续的房屋持有成本...

2025年1月的渥太华房地产市场数据显示， 销量有所下降，但价格稳步上涨，市场库存明显增加 。这说明尽管买家开始重返市场，但仍然保持谨慎，而卖家也面临更激烈的竞争。 买卖双方都在观望，市场正处于调整期。 销量下降，但市场信心回升 2025年1月，渥太华共售出 617套房屋...

卖房看似是“卖了就有钱”，但很多卖家在真正交易时，才发现 隐藏费用一大堆 。如果提前不了解，最后可能发现钱没赚多少，倒是花了不少。今天就带你详细拆解卖房的隐性成本，让你 提前规划，卖房更划算！ 📌 1. 地产经纪佣金：值得花的钱 💰...

买公寓（Condo）最大的优势之一是 省心省力 ，但同时也带来一个让许多业主头疼的问题—— 公寓管理费（Condo Fees） 。每个月都要交这笔钱，可是到底都花在哪里了？这些费用是否合理？会不会越涨越高？今天我们就来深挖一下公寓管理费的那些事儿！ 📌 什么是公寓管理费？...

买房就像谈恋爱，第一眼看到的是外表，但真正的长期幸福，得靠细节来支撑。而房屋检查（Home Inspection）就是帮你揭开房子的“真面目”，看看它是不是个潜在的“渣房”！今天，我们就来聊聊买房前需要注意的那些隐性问题，避免踩坑。 1....

买房是人生大事，选错了房，可能每天都在心里默念：“早知道当初选另一个就好了……” 在加拿大，尤其是像渥太华这样的城市，购房者面临的最大抉择之一就是： 买公寓（Condo）还是独立屋（Detached House）？ 今天我们就来深入剖析这两种房产的优缺点，看看哪种更适合你！...

申请银行贷款，尤其是房贷，可能是买房过程中最重要的一步。银行如何评估你的贷款资格？审批时有哪些关键点？为了让过程更顺畅，今天就来聊聊贷款审批需要注意的事项，还会穿插一些实际例子，助你轻松上车！ 1. 信用分数：你的“贷款名片” 银行会通过你的信用分数（Credit...

很多人觉得房价高低靠运气，其实不然。无论市场热还是冷，用对策略，都能让房子卖出更高的价格。以下是7个实用技巧，帮你在卖房时轻松“抬价”！ 1. 打造“第一印象杀手锏” 让买家“一见钟情”。 你的房子就像商品，外观就是包装。研究表明，房子的“颜值”对价格影响很大。清理草坪、修...

很多卖家在计划挂牌前都会纠结一个问题：“我到底要不要装修？花钱装修了会不会赚不回来？” 其实，答案没有绝对，而是要结合房子的状态、市场情况以及潜在买家需求来判断。今天就来聊聊哪些装修真的能提升回报率，以及你是否需要动工！ 一、要不要装修？从这些方面考虑 1. 房屋状况...

买房时，谈判是一门艺术。尤其在竞争激烈的市场里，能不能成功“砍”到一个好价钱，可能直接影响你钱包的厚度和房子的性价比。今天，就让我们来聊聊五个砍价技巧，帮助你从房产谈判中占得先机！ 做足功课，了解市场行情-数据为王 谈判的第一步是心里有数。通过 市场数据...

2025年1月10日，渥太华地产局（OREB）发布了2024年12月的房屋销售数据，为我们揭示了去年底市场的表现和趋势。 尽管市场环境仍然面临挑战，多个积极信号为2025年带来了更多期待。 销量微升：市场的“观望”状态正在缓解？...

买房是人生中的重要决定，但“买新房还是二手房”这个问题，可能会让很多人纠结不已。新房和二手房各有千秋，就像苹果和橙子，各有优点，看个人需求。今天，我们就用轻松有趣的方式，把新房和二手房的优缺点掰开揉碎，一起看看哪个更适合你！ 新房的优点 一切都很“新” ...