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政府喊你来买房!FHSA首次购房储蓄账户 vs RRSP的HBP购房计划,到底有啥区别?

2024年12月1日

讀畢需時 2 分鐘

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🔍 FHSA(首次购房储蓄账户)与HBP(RRSP购房计划)如何选择?

买房省钱,政府帮忙!但到底选FHSA还是HBP?或者两者都用?这两种计划的差异和用法,一定要了解清楚!

  • FHSA:首次购房储蓄账户

    • 作用:为购房存钱,资金免税增长!

    • 存款限额:每年最多$8,000,终身限额$40,000。

    • 存钱时的优势:存款可抵税,减少当年应税收入!

    • 取钱时的优势:取款买房不用交税!

    • 是否还款:不需要还!

  • RRSP 的HBP(TheHome Buyers'Plan):退休储蓄的购房计划

    • 作用:用自己的RRSP储蓄金免税借款买房。

    • 提取限额:单人$35,000,夫妻可达$70,000。

    • 存钱时的优势:存入RRSP可抵税,但必须符合RRSP供款限额。

    • 取钱时的特点:取钱时免税,但需在15年内还款到RRSP账户中!

两者可以结合使用吗?

可以! FHSA和HBP可以同时使用,叠加效果最大化! 例子:

  • 小王开了一个FHSA账户,存满了$40,000,同时在RRSP中积累了$35,000可用于HBP。

  • 他用FHSA的钱免税购房,同时从RRSP借$35,000。这样,他能用$75,000的免税资金作为首付!


哪个更适合你?

  • 看时间:若近期买房,HBP更灵活;若长远规划,FHSA更具优势。

  • 看收入:高收入者更能利用FHSA和RRSP抵税机会。

  • 两者结合:最大化存款免税额度和首付款资源。


如何认定是否为首次购房?

加拿大税务局(CRA)规定下,以下条件需全部满足,才能被认定为首次购房者: 1️⃣ 过去四年内未拥有主要居住用途的房产:包括本人或配偶/同居伴侣名下的房产。 2️⃣ 计划购买的房产将作为主要居住用途:即您或家人会在购房后合理时间内入住。


📢 免责声明:本文仅供参考,请咨询专业理财顾问或会计师,以确保您的税务计划符合个人情况和政策要求。



🏡 还在犹豫如何规划购房资金?我是Aaron,渥太华本地资深地产经纪,随时为您答疑解惑!DM或电话联系我,买房这件事更简单!

2024年12月1日

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