政府喊你来买房！FHSA首次购房储蓄账户 vs RRSP的HBP购房计划，到底有啥区别？

🔍 FHSA（首次购房储蓄账户）与HBP（RRSP购房计划）如何选择？

买房省钱，政府帮忙！但到底选FHSA还是HBP？或者两者都用？这两种计划的差异和用法，一定要了解清楚！

• FHSA：首次购房储蓄账户

  • 作用：为购房存钱，资金免税增长！

  • 存款限额：每年最多$8,000，终身限额$40,000。

  • 存钱时的优势：存款可抵税，减少当年应税收入！

  • 取钱时的优势：取款买房不用交税！

  • 是否还款：不需要还！

• RRSP 的HBP(TheHome Buyers'Plan)：退休储蓄的购房计划

  • 作用：用自己的RRSP储蓄金免税借款买房。

  • 提取限额：单人$35,000，夫妻可达$70,000。

  • 存钱时的优势：存入RRSP可抵税，但必须符合RRSP供款限额。

  • 取钱时的特点：取钱时免税，但需在15年内还款到RRSP账户中！

两者可以结合使用吗？

可以！ FHSA和HBP可以同时使用，叠加效果最大化！ 例子：

• 小王开了一个FHSA账户，存满了$40,000，同时在RRSP中积累了$35,000可用于HBP。

• 他用FHSA的钱免税购房，同时从RRSP借$35,000。这样，他能用$75,000的免税资金作为首付！

哪个更适合你？

• 看时间：若近期买房，HBP更灵活；若长远规划，FHSA更具优势。

• 看收入：高收入者更能利用FHSA和RRSP抵税机会。

• 两者结合：最大化存款免税额度和首付款资源。

如何认定是否为首次购房？

加拿大税务局（CRA）规定下，以下条件需全部满足，才能被认定为首次购房者： 1️⃣ 过去四年内未拥有主要居住用途的房产：包括本人或配偶/同居伴侣名下的房产。 2️⃣ 计划购买的房产将作为主要居住用途：即您或家人会在购房后合理时间内入住。

📢 免责声明：本文仅供参考，请咨询专业理财顾问或会计师，以确保您的税务计划符合个人情况和政策要求。

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