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买房是人生的一大里程碑，但谈到首付时，许多人会觉得压力山大。 到底需要准备多少？有什么办法可以减轻首付压力？ 今天，我们不仅帮你解答这些问题，还会给你一些实用小技巧和有趣的例子，让买房路上轻松一点！ 加拿大买房的首付规则解读...

经常有客户问我：换房时，比如小换大，或者大换小，究竟是应该先把房子卖掉再买新的？还是先买新的再卖旧的？其实，这并没有一个固定的答案，每种选择都有优缺点，关键在于适合您的具体情况。 今天，我为大家全面解析不同的几种方案及如何最大化保障利益。 Case 1：先买后卖 优点：...

🔍 FHSA（首次购房储蓄账户）与HBP（RRSP购房计划）如何选择？ 买房省钱，政府帮忙！但到底选FHSA还是HBP？或者两者都用？这两种计划的差异和用法，一定要了解清楚！ FHSA：首次购房储蓄账户 作用 ：为购房存钱，资金免税增长！ 存款限额...

大家都知道在加拿大投资房产，大体可分为两种收入： 一种为每月的 租金收入 一种为卖房时产生的 资本利得capital gain 今天就来聊聊，如果你是非加拿大税务居民，比如海外房东，那么你在加拿大的 租金收入 要怎么纳税？...

10月渥太华地产市场在消费者信心的推动下迎来活跃表现。据渥太华房地产委员会（OREB）数据显示，10月通过MLS®系统成交的房产共计 1,179套 ，比 上月的1,047套 增加了大约10%的成交量。 截至2024年10月，年度累计成交量为 11,662套...

在房产投资中， 分租（Rooming） 是个常见的出租方式，尤其在学生公寓和合租市场中，房东们喜欢将房屋分租给多个租客，比如学生、朋友，或是无血缘关系的群体，以获得更高的租金收入。尽管听上去收益不错，但分租背后隐藏的风险却不容忽视！ 什么是“分租”？ 简单来说， 分租...

在安省买Condo，Status Certificate（大楼状态报告）是买家必不可少的法律文件，涉及到大楼的财务、管理和未来的维保计划，直接影响投资的安全性和楼盘的长远价值。它告诉我们这栋楼的经济状况是否稳定，是否会有潜在风险。今天就来聊聊为什么这份文件至关重要，以及如何...

在安省卖房，除了找到合适的买家，还需要签署一系列关键文件以确保交易合法与顺利。这些文件各有作用，帮助您在每个步骤中明确权益，保障安全。今天我们来全面解析这些文件的内容、作用以及适用时间节点，让卖房流程更清晰透明！ 1. RECO信息指南 (RECO Information...

在安省买房，不只是挑房子，还要签署一系列重要文件，这些文件既保障您的权益，也让整个交易更顺畅。今天我们就来详细介绍一下每个文件的作用，让您在购房路上一路轻松无忧。 1. RECO信息指南 (RECO Information Guide) 什么时候签？ ：在看房前。...

加拿大央行在10月23号的时候宣布降息50个基点，这是今年连续第4次降息。许多朋友都在期望降息以后房地产市场能够大变天，可事实有如大家所愿吗？ 过去两年渥太华的房价走势 先从过去两年的市场谈起，从上图可以看出， 渥太华房市在过去两年内的销售价格波动较大。从2023年初开始，...

随着市场逐渐变化，渥太华的房产市场在9月份表现出了稳健的活跃度。根据渥太华房地产委员会（OREB）的最新发布的数据📊显示，今年9月通过MLS®系统售出的房屋总数达到了1,047套，相比去年同期增加了11.4%。接下来，我们将从...

买房砍价，到底行不行？ 这是很多买家心里都会冒出的一个问题。毕竟，谁不想在房价高企的市场里省点钱呢？那么，在加拿大买房，尤其是在渥太华，砍价到底可行吗？如果可以砍，那到底砍多少才合适呢？今天，我们就通过数据来好好解答这个问题！ 为了给大家一个科学的回答，我分析了渥太华过...

买房不仅仅是支付房子的挂牌价，还有不少额外的费用需要考虑。为了帮助大家更好地规划预算，我们来详细看看在安省买房时可能会涉及到的各种费用，以及日常持有房产的费用。 交接时需要支付的费用 1. 首付（Down Payment）...

买房是人生中的一件大事，很多买家都会格外小心每一个环节。也难怪有些朋友会问：“在安省买房，经纪会不会卷款跑路啊？” 答案是：几乎不可能！ 这是因为安省有严格的法律规定和保障机制，确保资金安全流转。让我们来详细解答这个疑虑。 1. 安省法律有明确规定 -...

在渥太华找房租，听起来简单，但其实有很多细节和流程需要注意。今天我们就来详细讲解一下安省的租房流程，从初次寻找房源到签订租约，再到搬进去后的注意事项，让你对租房这件事有一个全面的了解。而且，用经纪人帮忙找房完全免费，可以帮你省时省力！ 一、明确需求，选择合适的房源...

买房时，除了看房子的结构和布局，很多人还会关心一个问题：到底哪些东西是包含在房产交易里的，哪些又会被卖家带走？其实，原则很简单： 固定、镶嵌、不易移动的物件通常会留给买家；而便于移动的东西则通常是由卖家带走的。 那么，哪些东西会留下呢？ 内嵌式电器...

作为一名新移民，当你准备在加拿大安家时，买房是一个非常重要的决定。对许多初来乍到的人来说，买房不仅意味着拥有一个自己的住所，还意味着在新的国度扎根。但因为对市场和规则不熟悉，不少新移民在买房过程中容易踩“坑”。Aaron将为大家总结几个常见的买房误区，并教你如何避免，让你顺...

无论是创业者还是企业扩展，加拿大的办公室租赁市场都充满了选择。但租赁办公空间可不仅仅是选个地方签个合同。租金计算、租期谈判、免租期的争取、还有各种特殊需求的落实，都是企业在租赁过程中需要考虑的关键因素。今天我们就来详细谈一谈这些方面，帮助你在办公室租赁过程中少走弯路。...

你是不是一直以为，买了房子就买下了那块地？嗯……其实你也只能算买了一部分！ 真相是：你家门前的那片草坪可能并不是完全属于你，而是市政的“隐形领土”，也就是大家常说的ROW——Right of Way 通行权。 那这到底怎么回事呢？...

在安省和加拿大其他省份，每年都有无数的房主因为房屋损坏而申领保险，但大部分损害其实是可以预防的。以下总结了 九大常见房屋保险理赔原因 以及你可以采取的防范措施，帮助你避免不必要的理赔麻烦。 1. 卫生间漏水 溢水的浴缸、漏水的马桶、排水缓慢的淋浴间都会造成严重的水损，而水损...